5 preguntes per entendre millor el PEUAT

1. Què és?

El PEUAT és el Pla Especial Urbanístic d’Allotjaments Turístics i conforma el marc normatiu que regula els criteris urbanístics i de gestió dels allotjaments turístics a la ciutat de Barcelona. Aquests inclouen hotels, vivendes d’ús turístics, apartaments turístics, albergs o residències universitàries.

2. Com s’organitza?

El PEUAT s’organitza en diferents zones depenent del grau de saturació (segons la normativa) d’allotjament turístics. Coreixample es troba al bell mig de la zona 1, on no es permeten nous establiments turístics ni ampliacions. En cas de tancament de negoci d’allotjament turístic no se substitueixen les places, sinó que la llicència passa a una altra zona on encara hi ha espai.

Actualment aquesta zona acull de tota la ciutat:

• Més del 50% de places d’hotels
• Quasi el 30% de places d’hotels-apartaments
• Més del 80% de places d’hostals-pensions
• Més del 60% de places d’albergs de joventut
• El 40% de places de residències d’estudiants
• Més del 50% de places dels HUTs (Habitatges d’Ús Turístic)

Aquesta zona comprèn: el districte de Ciutat Vella, els barris de l’Antiga Esquerra i Dreta de l’Eixample, part del barri de Sant Antoni –les illes situades a l’est del carrer del Comte d’Urgell-, el barri del Poble Sec i la Vila de Gràcia.

3. Què implica per a la ciutat?

Implica que el nombre de llits turístics comenci a caure, però no caurà l’arribada de nous viatgers, cosa que obligarà a aquests viatgers a buscar allotjament fora del nucli urbà de la ciutat.

Això comportarà, bàsicament, un descens dels preus dels apartaments al centre (que havien augmentat exponencialment degut al bon negoci dels HUTs) i la possibilitat d’oferir vivendes estables a la gent que vulgui residir a Barcelona per períodes llargs o indefinidament.

4. Què passarà amb l’especulació?

Segons algunes entitats veïnals s’han retirat almenys 17.000 habitatges del circuit tradicional per donar-los ús turístic, cosa que ha derivat en l’expulsió de veïns i ha fet aflorar inversors i especuladors, cosa que, com apuntàvem, ha fet augmentar el preu dels lloguers a la ciutat. Amb aquesta nova regulació els pisos poden tornar, paulatinament (es calcula que en un període de 6 anys) als veïns, cosa que per la Dreta de l’Eixample seria molt positiva per tornar a recuperar el sentiment de barri que sembla que poc a poc es vagi perdent entre els pisos turístics, la mancança d’espais comuns on fer vida de barri i la mancança d’equipaments públics.

De totes maneres, aquesta mateixa llei podria crear un altre tipus d’especulació: el de les llicències ja existents, sobretot en la zona 1, ja que aquestes s’han revaloritzat i poden arribar a un valor de 100.000 euros malgrat que només se’n van pagar 200 per donar-les d’alta.

5. Què n’opina el comerç de la ciutat?

Hi ha multiplicitat d’opinions, des dels eixos més tradicionals s’opina que a part de la regulació dels allotjaments és necessari que hi hagi una limitació d’alguns tipus d’establiments i plans d’ajuda a les botigues de barri per tancar el monocultiu comercial d’algunes zones turístiques.

Des de Coreixample creiem que s’haurien d’establir polítiques que defensessin la particularitat del comerç de proximitat i que aquest es pogués integrar, d’alguna manera, dins l’oferta turística de la ciutat. Sempre amb control i moderadament.

Altres sectors comercials, més localitzats a les zones turístiques, lamenten que l’ajuntament persegueixi la desceleració econòmica i el decreixement ja que consideren el turisme un motor d’ocupació directa i indirecta. 

Si teniu més dubtes sobre el PEUAT podeu contactar-nos directament a: [email protected] o bé [email protected], estarem encantats de buscar la informació que necessiteu.